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Logo-administracion-de-fincasAdministración de Fincas

Colegiado nº 20.306

 

 

Somos una empresa de consultoría y servicios inmobiliarios formada por profesionales de distintas nacionalidades ubicada en Vinaròs, que tenemos entre nuestros objetivos ofrecer un servicio integral de administración de fincas y comunidades de propietarios desempeñado con rigor, transparencia e innovación, y con una fuerte vocación de servicio y dedicación a nuestros clientes. Nuestra empresa ofrece los servicios normales de la administración de fincas, tales como:

 

  • Control y pago de todas las obligaciones económicas de la comunidad.
  • Elaboración del presupuesto anual de gastos.
  • Confección de las convocatorias a Juntas Generales, Ordinarias y Extraordinarias y asistencia personal.
  • Redacción y envio, a todos los propietarios de las actas de las Juntas de la Comunidad y transcripción al Libro de Actas.
  • Guarda y custodia de la documentación de la Comunidad y expedición de certificados de deuda o corriente de pago para una correcta reclamación de la deuda o transacción inmobiliaria.
  • Gestión y tramitación de siniestros que puedan acontecer en su Comunidad, realizando el seguimiento continuo hasta su total solución.

 

Pero, además, por el mismo o menor precio, ofrecemos toda una seria de servicios complementarios a los habituales de la administración de fincas, que nos diferencian de la competencia, y que están centrados en la transparencia, control económico-financiero y gestión activa de la morosidad, utilizando de las nuevas tecnología para la mejora de la gestión y la disminución de costes:

 

Idiomas: traducción de las convocatorias, actas y cartas que se remitan a los propietarios a sus idiomas respectivos (inglés, holandés, alemán, etc.), así como atención telefónica o presencial en estos idiomas en nuestras oficinas para propietarios extranjeros.

 

Gestión activa de las deudas de morosos de la comunidad, poniéndose en contacto con los propietarios deudores para que tengan conocimiento de su situación e invitándoles a que abonen las cantidades pendientes antes de proceder a iniciar, en coordinación con los abogados, el procedimiento para reclamar las deudas por vía judicial.

 

Diseño y mantenimiento de una página web desde la que se podrán descargar las actas de las reuniones, obtener información económica-financiera actualizada, rellenar formularios de actualización de datos, autorizaciones, etc.., y se publicaran aquellas noticias que se considere que son de interés para los propietarios. El objetivo es abrir un canal de comunicación desde la Comunidad a los propietarios y también de éstos hacia la Comunidad y, al mismo tiempo, ofrecer un acceso fácil a toda la información que la administración de la comunidad genera a lo largo del año.

 

Llevanza de una contabilidad por partida doble, ajustada a lo dispuesto a la normativa mercantil y más en concreto, al Plan General Contable adaptado a las Entidades sin ánimo de lucro. En ella se registrarán cronológicamente todas las operaciones que afecten a la Comunidad, las cuales estarán respaldadas por su correspondiente justificación documental (factura, nómina, extractos bancarios, etc...), con el objetivo de que toda la contabilidad sea fácilmente verificable en cualquier momento por parte de los propietarios.

 

Reuniones de trabajo periódicas con el Presidente y Junta de Gobierno, así como asistencia a las reuniones de la Junta de Propietarios sin cobrar ningún tipo de honorario por al asistencia, con el objetivo de que se tomen las mejores decisiones para la gestión de la comunidad.

 

Somos una de las pocas empresas de la comarca que cuenta con Administrador de Fincas colegiado (núm. 20.306 del Colegio Oficial de Administradores de Fincas de la Comunidad Valenciana). La colegiación es una garantía de profesionalidad y de buen hacer en la defensa de los intereses de los propietarios, que siempre podrán contar con el apoyo y respaldo del colegio profesional y un seguro de responsabilidad civil profesional.